两部门发文规范房地产经纪服务 DATE: 2023-12-09 09:58:21
两部门发文规范房地产经纪服务
近日 ，住房和城乡建设部、文规国家市场监督管理总局联合印发《关于规范房地产经纪服务的范房服务意可见》。
近日 ，地产住房和城乡建设部 、经纪国家市场监督管理总局联合印发《关于规范房地产经纪服务的两部意可见》 。
《意可见》坚持问题导向 ，文规突出保护交易当事人合法权益 ，范房服务明确了10个方面的地产监管措施 。一是经纪加强从业主体管理 。严格落实经纪机构备案制度 。两部全面推行经纪从业人员实名登记 。文规
二是范房服务明确经纪服务内容。经纪服务由基本服务和延伸服务组成 。地产基本服务是经纪促成房屋交易提供的一揽子必要服务 ，延伸服务是可单独提供的额外服务 。
三是合理确定经纪服务收费 。经纪服务收费由交易各方根据服务内容 、服务质量 ，结合市场供求关系等因素协商确定。经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用 。引导由交易双方共同承担经纪服务费用 。
四是严格实行明码标价 。经纪机构不得混合标价和捆绑收费 。收费前应当向交易当事人出具收费清单 ，列明收费标准、收费金额，由当事人签字确认 。
五是严禁操纵经纪服务收费。经纪机构不得滥用市场支配地位以不公平高价收取经纪服务费用 。房地产互联网平台不得干预经纪机构自主决定收费标准。
六是规范签订交易合同。经纪机构促成房屋交易 ，应当通过房屋网签备案系统办理房屋买卖 、租赁合同网签备案 。
七是加强个人信息保护。经纪机构及从业人员不得非法收集、使用 、加工 、传输他人个人信息 ，不得非法买卖 、提供或者公开他人个人信息 。
八是提升管理服务水平 。建立健全房屋交易管理服务平台 ，加强对交易房源 、经纪机构及从业人员的管理 。
九是加大违法违规行为整治力度 。将规范房地产经纪服务纳入房地产市场秩序整治的重要内容 ，曝光典型案例 。
十是加强行业自律管理 。对经纪机构及从业人员存在收费不规范 、侵犯客户个人信息合法权益等情形的 ，行业组织将给予自律处分 。